Praia sem
trânsito.
De Ilhéus a Itacaré, passando por Olivença e Serra Grande: troque horas no asfalto por um voo direto.
Rotas aéreas
A praia não precisa começar na estrada.
Quatro capitais. Voos diretos. Um aeroporto dentro da cidade.
São Paulo
CGH · GRU
~2h
Brasília
BSB
~2h30
Belo Horizonte
CNF
~1h40
Goiânia
GYN
~2h45
Pousou. Chegou.
A partir de 15 minutos até a praia.
Pesquise passagens no Skyscanner
Praias e passeios
Da tranquilidade de Olivença à energia de Itacaré
São quase 100 km de litoral — cada praia com uma personalidade. Explore.
Praia dos Milionários
15 min do aeroporto
Praia do Cururupe
18 min do aeroporto
Praia do Norte
20 min do aeroporto
Olivença
25 min do aeroporto
Lagoa Encantada
50 min do aeroporto
Mirante de Serra Grande
55 min do aeroporto
Prainha de Itacaré
85 min do aeroporto
Jeribucaçu
90 min do aeroporto
Itacarezinho
95 min do aeroporto
Onde morar
De Ilhéus a Itacaré: escolha seu trecho.
São quase 100 km de litoral — cada ponto com uma personalidade. Explore o mapa.
Itacaré
~70 km ao norte · 1h15 de carro
Capital do surf e do ecoturismo na Bahia. Praias acessíveis apenas por trilha — Prainha, Engenhoca, Havaizinho, Itacarezinho — cada uma com personalidade própria. Vila charmosa com cena gastronômica que mistura raiz baiana e alta cozinha, vida noturna autêntica e uma comunidade crescente de nômades digitais. Pousadas boutique e casas em meio à mata. Para quem quer aventura e natureza com qualidade de vida.
Serra Grande
~40 km ao norte · 45 min de carro
Vila onde natureza, gastronomia e educação se encontram. Restaurantes premiados, cafés de cacau artesanal e uma comunidade que atrai famílias de todo o Brasil — inclusive uma escola Waldorf consolidada, rara no Nordeste. Cercada pela Mata Atlântica da RPPN Serra do Conduru (uma das maiores biodiversidades do planeta), com trilhas, cachoeiras e praias semi-desertas. Para quem busca profundidade cultural e contato real com a natureza.
Praias da Costa
5–20 km do centro · Zona de moradia
O trecho sul de Ilhéus concentra as praias mais procuradas para moradia. Praia dos Milionários: mar calmo, quiosques, a mais valorizada — 5 km do centro. Cururupe: rio encontra o mar, ideal para famílias. Olivença: águas termais, ondas fortes e custo por m² mais acessível — 16 km. Backdoor: point de surf com identidade própria. Cada praia tem seu ritmo.
Centro de Ilhéus
Na península · 15 min das praias
O coração de Ilhéus, numa península entre o Rio Cachoeira e o mar. Catedral de São Sebastião, Bar Vesúvio, Bataclan — os cenários de Jorge Amado ao vivo. Tudo a pé: comércio, serviços, restaurantes, feiras. A 15 minutos das praias de carro. Para quem quer experiência urbana e cultural combinada com praia.
Pontal
Sul da baía · 10 min das praias
Bairro tradicional com vista privilegiada para a Baía do Pontal. A 10 minutos das melhores praias (Milionários, Cururupe). Imóveis espaçosos com excelente custo-benefício — mais metragem por um investimento menor. Boa infraestrutura local, escolas e comércio.
Jardim Atlântico
Pé na areia · Vida a pé
Bairro pé na areia com a melhor concentração de restaurantes, bares e quiosques de Ilhéus. Sai do apartamento e já está na praia — na volta, janta a 5 minutos a pé. Vida prática sem depender de carro. Boa oferta de apartamentos em condomínios com estrutura de lazer.
Praia do Sul
Zona mais nova de Ilhéus
A região que mais cresce em Ilhéus. Condomínios novos com infraestrutura completa, ruas planejadas e acesso direto à praia. Ideal para quem quer imóvel novo, moderno e pronto — sem reforma, sem surpresas. Muita área verde e sensação de exclusividade.
Por que investir aqui
O mar não muda de endereço.
Imóveis de frente para o mar estão entre os ativos mais escassos do mercado. Um imóvel no condomínio da moda pode perder espaço quando surge o próximo lançamento, mas nenhum novo empreendimento consegue replicar uma localização à beira-mar. Em Ilhéus, essa escassez se combina com litoral preservado, voos diretos e um preço por metro quadrado que ainda faz sentido.
Ver imóveis à vendaImóveis à venda
Seu lugar na Costa do Cacau
Frente marapartamento · Praia dos Milionários
Apartamento Pé na Areia — Zona Sul de Ilhéus
Sob consulta
Frente marterreno · Praia do Cururupe
Terreno Frente-Mar em Cururupe
Sob consulta
terreno · Praia do Norte
Terreno 1.200m² na Praia do Norte
R$ 450.000
apartamento · Praia dos Milionários
Apartamento 3 quartos — Condomínio Praia dos Milionários
R$ 950.000
casa · Olivença
Casa com Piscina em Olivença
R$ 1.350.000
Aluguel anual
Morar no litoral sem comprar.
Ideal para quem quer experimentar a vida na Costa do Cacau antes de investir, ou para quem já decidiu viver aqui com mais flexibilidade.
Ver opções de aluguelCasas e apartamentos
Imóveis mobiliados e semi-mobiliados em condomínios com infraestrutura completa, prontos para morar.
Contratos flexíveis
A partir de 12 meses, com possibilidade de renovação. Documentação simplificada.
Melhores localizações
Praia dos Milionários, Olivença, Cururupe — todas as regiões com opções disponíveis.
Custo acessível
Aluguéis a partir de R$ 2.500/mês para apartamentos. Custo de vida até 40% menor que capitais.
Aluguel de temporada
Teste antes de decidir.
Venha passar uma semana, um mês ou uma temporada inteira. Conheça as praias, o bairro, a vizinhança — e depois decida se quer ficar.
Fim de semana
2–4 diárias
R$ 250 – 600/dia
Escapada rápida para conhecer a região. Ideal para um primeiro contato com Ilhéus e as praias.
Temporada curta
1–4 semanas
R$ 4.000 – 10.000/mês
Tempo suficiente para explorar cada praia, experimentar restaurantes e sentir o ritmo local.
Temporada longa
1–6 meses
R$ 3.000 – 7.000/mês
Para quem trabalha remoto ou quer viver a experiência completa. Valores com desconto progressivo.
Imóveis mobiliados, com enxoval e prontos para entrar
Conheça a região
Ilhéus e a Costa do Cacau
Fundada em 1534, Ilhéus é uma das cidades mais antigas do Brasil. Com quase 100 km de litoral preservado pela Mata Atlântica, 165 mil habitantes e temperatura média de 25°C o ano inteiro, a cidade combina história, natureza e qualidade de vida como poucos lugares no país.
Terra de Jorge Amado e do cacau
Ilhéus foi o cenário de obras como Gabriela, Cravo e Canela e Terras do Sem Fim. O centro histórico preserva a Catedral de São Sebastião, o icônico Bar Vesúvio e o Bataclan — marcos de uma época em que o cacau movimentava fortunas.
Hoje, a Rota do Chocolate transformou antigas fazendas cacaueiras em experiências turísticas: o visitante acompanha da árvore à barra e degusta chocolates bean-to-bar de origem local. Fazendas como Yrerê e Primavera recebem visitantes o ano inteiro.
A Costa do Cacau
A região se estende por 11 municípios — de Ilhéus a Itacaré, passando por Uruçuca, Una e Canavieiras. São praias urbanas com infraestrutura, praias selvagens acessíveis só por trilha e tudo o que existe entre esses dois extremos.
Itacaré, a 70 km ao norte, é o destino aventureiro: trilhas que levam à Prainha, Engenhoca, Havaizinho e Itacarezinho, com uma cena gastronômica que mistura raiz baiana e alta cozinha. Serra Grande e Maraú completam o circuito com vilas tranquilas e praias praticamente desertas.
100 km
de litoral
Praias urbanas, selvagens e tudo entre os dois extremos. Coqueirais, falésias e piscinas naturais.
25°C
o ano inteiro
Clima tropical úmido. Sol praticamente todos os dias, com chuvas rápidas e passageiras.
1534
fundação
Uma das cidades mais antigas do Brasil. Patrimônio histórico, arquitetônico e cultural preservado.
2h
de voo de SP
Aeroporto Jorge Amado (IOS) dentro da cidade, com voos diretos de 4 capitais.
Gastronomia
Frutos do mar frescos, moqueca baiana, acarajé, tapiocas e o melhor chocolate bean-to-bar do país. Restaurantes à beira-mar e cafés artesanais em fazendas centenárias.
Natureza
Mata Atlântica preservada, cachoeiras, rios para caiaque, trilhas ecológicas e avistamento de baleias jubarte entre junho e outubro. Reservas como a RPPN Serra do Conduru protegem uma das maiores biodiversidades do planeta.
Infraestrutura
Hospitais, universidade federal (UESC), shoppings, supermercados, escolas particulares e internet fibra óptica. Tudo o que você precisa — sem o trânsito e o custo das grandes capitais.
Por que Ilhéus
A vida acontece em outro ritmo
Praias vazias
Quilômetros de areia, coqueiros e espaço. Sem lotação, sem disputar guarda-sol.
Clima tropical
Sol e temperaturas agradáveis o ano inteiro. Média de 25°C, chuvas pontuais.
Gastronomia
Cacau, frutos do mar, acarajé. Cultura baiana autêntica na mesa.
Valorização
Infraestrutura urbana, conexão aérea, mercado em crescimento. Preço justo por m².
Guia do comprador
Para escolher com calma
Como comprar um imóvel na Bahia
Documentação, etapas e o que muda para quem é de fora.
Ler artigo →02Terreno de marinha e laudêmio
O que é, quanto custa e como afeta sua compra.
Ler artigo →03Aluguel por temporada
Viabilidade, diárias e simulação de renda.
Ler artigo →04Custos de manutenção
IPTU, caseiro, manutenção — todos os números.
Ler artigo →